Τα παθητικά κτίρια σχεδιάζονται για την επίτευξη του ελάχιστου κόστους λειτουργίας τους επαυξάνοντας τα χαρακτηριστικά θερμομόνωσης και αεροστεγανότητος των ενεργειακών κτιρίων, στο κέλυφος και στα κουφώματα, για να τα καταστήσουν σαν ένα θερμός που διατηρεί παθητικά το εσωτερικό του στην σωστή θερμοκρασία χωρίς πρόσθετες επεμβάσεις. Ένα σύστημα αερισμού ανάκτησης ενέργειας παρέχει καθαρό, φιλτραρισμένο αέρα όλο το 24ωρο, επιτυγχάνοντας με ελάχιστη κατανάλωση, άριστη εσωτερική ατμόσφαιρα και θερμική άνεση για όλη την διάρκεια του έτους.